我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，我是杭州人，住在临平，我想问一下，杭州中环临平段，开工了吗？

杭州中环会不会是双向8车道？

回答：杭州中环临平段，已经在近期通过了专家评审，目前正在进一步勘探中，预计未来一年内开工。

杭州中环临平段，路线由东向西途经运河街道、东湖街道、塘栖镇，终点位于临平与余杭交界处，全长约17公里。

杭州中环，位于绕城高速和杭州二绕之间，全长约200公里，是杭州都市圈开展的重要工程。

根据规划，杭州中环预计2025年建成、开通。

杭州中环成为双向8车道的可能性是有的，但概率不大。

提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？

回答：在杭州买房，上城区买房最好。

杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。

提问：房哥你好，我是外地户口，在杭州社保4年多，已婚，首套首贷，预算260万。

目前正在看的有闲林的、勾庄的，楼盘分别是雅居乐国际花园、竹海水韵春风里、万科名城博园、赞成美树、逸居城、亿丰蔚蓝郡。 这几个楼盘的性价比优先级，怎么排序？

回答：根据你表达的6个楼盘，按照投资价值先后排序：雅居乐国际花园→竹海水韵春风里→万科名城博园→赞成美树、逸居城→亿丰蔚蓝郡。

提问：房哥，我想在杭州临平买房，投资用途，这里的房价有上涨空间吗？

临平区的GDP怎么样？

产业配套怎么样？

回答：在临平买房是值得的。

临平区的GDP处于早期阶段。

临平的产业非常发达，老板电器、诺贝尔瓷砖、贝因美、长江汽车、春风动力、西奥电梯等企业在临平发展很好。

临平的住宅也在升级换代，鼎湖未来社区是临平第一个未来社区，距离银泰城、欢乐城、余之城等商场很近。

提问：房哥好！我有一张杭州房票，可用现金300万，考虑新房楼盘，需求集中在投资升值。

想请教，杭州哪些板块和楼盘值得关注？感谢指点。

回答：根据你表达的购房需求，总价300万以内，在杭州还有比较多的选择。 推荐的板块：运河新城、宁围、勾庄、良渚。 推荐的新房楼盘：运晓花映里、金帝咏颂轩、滨江福翠里、星图光年轩。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？

回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。

21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。

说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。

提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。

请问怎么在杭州落户、买房？

回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。

提问：房哥你好，我看到杭州出台了新政，现在是不是社保满一年就可以买二手房了？

我想买次新房，预算是大概总价500-600万，求指点，谢谢。

回答：杭州 社保满一年，即可买二手房。

在艮北新城买房，推荐的二手房：绿城杨柳郡，均价47000元/㎡，近3个月成交10套以上，是总价500-600万以内最热门的楼盘。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》

提问：房哥，我想在杭州买套别墅，我在西溪湿地附近住，别墅有投资价值吗？我老家是东北的。

回答：西溪湿地附近的别墅很多。

在杭州城西方向，西溪湿地是一个宜居程度很高的地段，最出名的别墅小区是和家园，该别墅小区的规模体量达到近百万方。

和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场，生活配套设施全面，第一期的房子交付时间已经有十余年，目前依然还有新一期的住宅建筑正在施工。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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